Jens Birnbaum

 

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Jens Birnbaum

Geschäftsführer BIRNBAUM Real Estate Management GmbH

 

Branchen News

Wohnungsmieten und Kaufpreise steigen langsamer

Die Wohnungsmieten in den deutschen Top-8-Städten sind im 1. Halbjahr 2019 laut JLL im Schnitt noch um 2,3 % gestiegen. Damit schwächte sich das Wachstum im Vergleich zum Vorjahr (+4,9 %) und zum Fünfjahresschnitt (+5 %) merklich ab. In München, Düsseldorf und Leipzig gingen die Angebotsmieten im Schnitt sogar leicht zurück, München bleibt aber mit [...]


NRW: Logistikumsatz sinkt laut CBRE um 16 %

Der Flächenumsatz am nordrhein-westfälischen Lager- und Logistikmarkt ist laut Berechnungen von CBRE im ersten Halbjahr 2019 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 16 % auf 674.000 m² zurückgegangen. Gegen den Trend stemmen konnte sich das Ruhrgebiet, das ein Wachstum des Flächenumsatzes um 87 % auf 347.000 m² verzeichnete. Deutliche Umsatzeinbußen gab es auf dem Düsseldorfer Markt, [...]


Signa: Madison beteiligt sich an 12,5 Mrd. Euro schwerem Prime-Portfolio

Madison International Realty hat über ihr Luxemburger Vehikel MIELI II eine strategische Beteiligung in Höhe von 5 % an der Signa Prime Selection AG erworben. In dieser Gesellschaft  hat Signa 27 hochwertige Immobilien und Bauprojekte (u.a. KaDeWe, Oberpollinger) sowie das 60 Objekte umfassende Kaufhof-Portfolio gebündelt. Der Gesamtwert der vollständig vermieteten Immobilien beläuft sich auf 12,5 Mrd. [...]


Zu wenig Neubau in den Metropolen, zu viel auf dem Land

Wie gravierend der Wohnungsmangel in den deutschen Top-7-Städten und einigen kleineren Universitätsstädten ist, zeigen aktuelle Zahlen des IW Köln. Besonders in Köln und Stuttgart wurden in den letzten Jahren nur 46 bzw. 56 % der eigentlich benötigten Wohnungen geschaffen, im Schnitt der Top 7 entstanden nur 71 % der erforderlichen Wohnungen. Ähnlich angespannt ist die [...]


Norges bringt “Lenbach Gärten” mit Apple auf den Markt

Die “Lenbach Gärten” in München kommen nach TD-Informationen auf den Markt. Der norwegische Staatsfonds Norges Bank Investment Management (NBIM) hatte den aus zwei Bürogebäuden mit 25.000 m² Bürofläche bestehenden Komplex 2014 zum Preis von etwa 176 Mio. Euro erworben und seitdem im Bestand gehalten. Am Markt kursiert nun ein möglicher Verkaufspreis von bis zu 400 [...]


Hannover: Commerz Real kauft Wohnungen für 36 Mio. Euro

Commerz Real hat für 36 Mio. Euro das Studentenwohnheim “Hain114” und die benachbarte Seniorenwohnanlage in Hannover erworben. Verkäufer der Objekte in der Schulenburger Landstraße 114 bzw. der Voltmerstraße 71c ist Aragon Immo Project. Die Immobilie wandert ins Portfolio des “CR Institutional Smart Living Fund”. Die Transaktion wurde von Fürst Immobilien Hannover vermittelt. Rechtlich wurde Commerz [...]


München: Becken plant 20.000 m² Bürofläche

Becken plant in München-Obersendling den Bau eines Bürogebäudes mit 20.000 m² Mietfläche. Zu diesem Zweck erwarb der Entwickler im Mai das 5.200 m² große, ehemalige Kodak-Grundstück Steinerstraße 11/Ecke Tölzer Straße 5. Verkäufer ist ein Berliner Projektentwickler. Die Transaktion wurde auf Verkäuferseite von JLL Office Investment München begleitet. Als Rechtsberater agierten Wiegel Ihde Ekrutt + Partner [...]


Hamburg: Reiß und PEG kaufen “Leder-Schüler-Höfe”

Reiß & Co. aus München hat im Joint-Venture mit der PEG-Projektentwicklungsgesellschaft Hamburg das Kontorhaus “Leder-Schüler-Höfe” am Heidenkampsweg 32 bis 34 und Nordkanalstraße 58 im Hamburger Stadtteil Hammerbrook erworben. Verkäufer der auf einem 3.800 m² großen Grundstück gelegenen Immobilie ist eine Hamburger Familiengesellschaft. Die Kanzlei Heuking Kühn Lüer Wojtek hat den Käufer juristisch beraten. Die Sparkasse [...]


Project Investment: Dominik Böhm kommt von Wealthcap

Dominik Böhm (40) leitet seit Juli das institutionelle Fondsmanagement bei der Bamberger Project Investment. Er kommt von Wealthcap, wo er seit 2013 das Portfoliomanagement für mehrere institutionelle Spezial-AIFs verantwortete. Von 2007 bis 2012 arbeitete er für Hines in Berlin. Bei Project Investment berichtet Böhm an Stefan Herb, Vorstand Fonds- und Portfoliomanagement.


Godewind: Fast 1 Mrd. Euro im Bestand, Prognose angehoben

Der seit letztem Jahr an der Frankfurter Börse notierende Bürospezialist Godewind hat seine Prognose angehoben. Statt einem FFO im mittleren einstelligen Millionenbereich hält der Vorstand jetzt im Gesamtjahr 8,5 bis 9 Mio. Euro für möglich, nachdem die Finanzierungskosten niedriger sind als erwartet und der “gezielt eingekaufte” Leerstand von 28 % reduziert wurde. In den ersten [...]



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